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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者😽从哈尔滨市住建局获悉，为规😀范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该😇局近日制订下发了《住宅项😂目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人👘退出住宅项目🛢的程序、监督🐏机制及应急保障作出系统性规定，切实维护业主和物业🎵服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解✡聘物业服务人时，业主委员🍶会应当依法组😄织住宅项目业主共同决定。物业服务🎶人所服务住宅项目出🥐现下列情形之一的，将被列为🦖拟监督退出对象：将全部物业服务转⛳委托给第三人，或者🏨将全部物业服务支解后分别转🥓委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物🐦业费，经区、县(市)物业行政主👃管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接🥂管物业服务项目的；违反法律、法规规👆定或者物业服务🤙合同约定，停止物业服务的；被解聘或者🥝物业服务合同终止🔠后，拒不退出物业管🏆理区域的；未按照规定办👿理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🐴部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关👗资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🔄管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🔣于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🔼部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物👮业行政主管部门认定，由物🦊业服务人负主要责任或😦全部责任🌿引发的重大群体上访🦈或越级上访事件、重大安全生产😣责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响⛵大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🍷共同决定终止物业服务或解除🍯物业服务合同的，业主委🌬员会应当提前60日书面通知🐫物业服务人，并书面报告所在🏠地街道办事处；物业服务人决定🔣终止🧖物业服务或解除物业服⏯务合同的，应当提前90日书面通知业主🙋委员会，并书面🤨报告所在地街道办事处。同时，业主🔍委员会应当自业主依法作🍬出共同决定、物业🧝服务人应当自书面通知⛓终止物业服务或者解除物业服务合同之日起三🚒日内，将解约原因、解约时🅱间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🔶内显著位置进行公示，公示时间应不少于七🎵日。

　　此外，业主委员会应当在🛤物📻业服务合同到期、解约或🚴终止物业服务时间前，依法选👃聘新的物业服务人🚉并签订物业服务合同，接受所📒在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门📑的指导和监督。业主委员会应当与🐵原物业服务人、新聘物业服🃏务人协商确定交🌎接时间，并🧕通知所在地街道办事处。街道⏲办事处现场指导♐监督各方依法做好预收的⏩物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设👭备和其他属于👷业主共有财物的交接和登记工作。

　　对于原物🏺业服务人仍拒不退出住宅💆项目或拒不办理🔸移交的，由业主委员会书🈹面报告所在地街道❓办事处，按照🧛相应程序处理。此外，在监督退出🤪过程中，对于原物业😘服务人存在的🦌违法违规行为，由区、县(市)相关行政🤟执法部门依据相❔应法律法规规定予以查处。监督退出过程🙃中，对📢于原物业服务人存在🖥的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门按照😘物业服务🎼企业信用信息管理有关🎒规定予以采集认定，记🕝入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🏤管部门应当结合🎚本地实际，组建应急物业🌟服务人库。同时，在住宅项目🐎物业服务退出中，业主委员会🐇未能在👲规定时限内选聘新物业服务人的，为防止🧤物业服务出现中断，由✝街道办事处组织在应急🚱物业服务人♋库中确定应急物业服务🆘单位，提👬供维持业主基本生活服务🛀事项的应急服务，并公示应急服务的内容、期限和费用等相关情况。也可由业主委员会🐗组织业主依法共🥠同决👡定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期💣限不得超过12个月，费用🔝由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会🐎应当在街道办事处和区、县(市)物业行政🖐主管部门的指导下，继🏋续依法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束💡后，业主委员会应当与🎪应急物业服务人📘、新物业服务人依🚷法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按📞照规定组织召开🆎业主大会会议的，由街道办事🌤处责令限期召开；业📑主委员会逾期仍未召开业主大✝会会议的，可以由所在⏸地居(村)民委员会，在🔤街道办事处指导和监督下组织🈂召开。(完)

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中新网北京8月20日电(记者 邵萌)连日来，我国多地出现强👻降雨天气。　　监测显示，昨日，京津冀、山西及广东、广西云南等地🧝部分地区出现大到暴雨，局地出现大暴🔱雨。　　据中央气象🚤台预计，未来一周(8月20日至26日)，主雨带仍将💩维持在西📇南地区至华北、东北地区一带，降雨量将🥛较常年同期偏多4至8成，部分地区偏多1倍以上。其中，部分地区😄累计雨量大、短时雨强大，而且易发生在🎮山区附近，强对流特征明显。主要降雨🤙时段集中在8月20日至22日以及8月23日至25日。全国降水量预报(2025年8月20日-26日)。图片来源：中央气象台网站　　西南至👆华北东北强降雨持续　　中央气象台🥁首席预报员徐珺介绍，预计20日至26日，青海东部、甘肃东部、陕西北部和南部🐡、内蒙古、华北中北部、东北地🛁区以及四川盆地西部、云南西部和南部➕、贵州中西部、广西西部、西藏东部等地部🧒分地区有大到暴雨，局地大暴雨。　　其中，内蒙古河套、山西、北京东部、天津、河北中北部、辽宁南部、吉林南部以及👕四川盆地西部和南部、云南、贵州西部、西藏东南部、广西西部等地累🔡计降雨量有120至200毫米，局地250至300毫米，尤其需关注四💐川盆地西部、云南🌏西部和北部局地可达300至400毫米。　　据介绍，近期🙋北方出现的强降水过程，以局地性强、小时雨强大、突发性🤳强为主要特征。此外，太行山、燕山👖等地形对降水增幅作用显著，容易在山🏺区附近出现强降雨。　　而西南地区的🐉降雨整体以持🆗续时间比较长的稳定性🤸降雨为主，局地伴有分散对流。徐珺指出，未来一周，四川盆地西部和云南👡西部和北♿部等地累计降水量较大。另外，西南地区等地长时间🏁降雨导致的🕶累计降雨量偏多容易引发🏏滑坡、泥石🥘流等地质灾害。同时，在降水较常👢年同期偏多的背🧣景下，如果出现对流⏯性比较强的降水，会明显提高山洪🛡和🈶地质灾害发生的气象风险，需注意防范应对。　　短时降雨强、致灾风险高　　徐珺指出，由于北🌽方强对流降水和西南持续🕑性降水在形态、强度及致🆎灾机制上🔐存在显著差异，因此，在评估灾害风险时，不能仅仅📇关注累计降水量。　　她强调，需特别重视实🦈时降雨强度。例如，西南地区📝降水可能分布均匀、强度稳定、持续时间长；而在北方或南方对流🍇活跃区，强对流引发📻的降水来得急、去得快、范围小、强度大，极易在短时间🐚内产生致灾性雨量，即使累计雨量🤗不大也可能造成严⛅重灾害。因此，需➕要及时关注当地最新的🤽逐小时降水量预报📲和实况信息。　　目前正值暑期，徐珺提醒，公众也应高度重🔷视气象预警信息。当地质灾害气象👓风险预警发布后，应避免前往山区、河谷🚒等山洪和地质灾害易发区。在渍涝风险区域，突发性强降水🥌易引发城市暴雨🌥积涝，应妥善规划出行，尽量避🚘免不必要的外出。驾车时务必注意交🍖通安全，切勿冒险涉水😣通过低洼积水路段，要科学规🎮划行程，守护自身安全。(完)权威解读：金子千🎸惠背后的真相你了解吗？证券日报记者 丁蓉　　8月19日，北京洛数合图科🍋技有限公司(以下简称“洛图科技”)发布🔈线上监测数据显示，2025年上半年，中国智能眼镜市📻场的全渠道零售量为46.8万台，同比增长148%。随着销量🔜的增长，产业链已从“前期投资”阶段迈向“订单验证”阶段。近日，多家A股上市公司🕕披露了🍒相关订单情况。　　苏商🚅银行特约研究员🍌高政扬在接受《证券日报》记者采访时表示：“智能眼🚆镜销量的快速增长，主要得💊益于产品端的持续创💖新和需求端的显著增长🚹。年轻消费群体对🌟科技产品的强烈偏好，使得智能眼镜的‘开放式聆听’和‘第一视角拍摄’等创新体验深受🎊消费者喜爱。作为新一😩代人机交互入口，智能⛽眼镜未来的市场潜力巨大。”　　市场空间广阔　　洛图科技🐢报告显示，智能眼🤪镜可分为音频眼镜、可拍摄眼镜和AR眼镜三大类。今年上半年，这三类细🕸分产品均呈现上涨态势。展望后市，洛图科技预测，2025年全年中国智能🍱眼镜市场📢的全渠道零售量有望🤓接近140万台，同比上涨216%。　　2025年上半年，智能眼镜市场已有小米、雷鸟创新、联想、李未可等🌭品牌的产品亮相。进入下半年，阿里巴巴、中国电信等企业于7月份推🌷出了相关产品，同👆时还有多个智能眼镜新品😁正在筹备上市。　　海通国际🙂研究有限🥨公司股票研究部电子首席🅿分析师张晓飞在接🕧受《证券日报》记者采访时表示：“未来1年至3年将是智能眼镜🔐发展的关键🚈时期，满足用户需求😝是诞生爆款的先决条件。智能眼镜有望🙆成为随身AI(人工智能)智能体☔调令发出的重要入口，其与大模📥型的结合将成为最大🔥亮点。”　　上海夏至良时😁咨询管理有限公司高级👛研究员、大消费行业分析师杨🎋怀玉向《证券日报》记者表示：“随着技术进步和市🚴场逐步成熟，智能眼镜有望成❗为继智能🧙手机之后的下一代主流智💰能移动终端，潜在市场空间可😳达10亿台。”　　多家企业批量出货　　随着智能眼镜产❗品逐步进入市场，产🛏业链各环节已有部分🛶企业率先实现批量出货。近日，多家A股上🆓市公司在交易所互动平台🌏上向投资者介绍🙂了公司的相关产品和客🖇户情况。　　在存储环节，深圳佰维存储科🥡技股份有🎉限公司已成为Meta等全球头部智能😖穿戴客户的核心供🌠应商。2025年上半年，Meta仍是公🌆司出货量最大的智能眼镜客户。公司🏁相关负责人表示，作为🍈业内率先抓住智能眼🌱镜机遇的解决方案厂商，公司通过布局🔶高毛利创新业务，能够充分分🙌享行业爆发🏿带来的增长红利。　　在印制电🔼路板环节，智能🤝眼镜需要在较小😓的镜框内植入柔性电路板功能，技术难度极高。厦门弘信电子科🕎技集团股🗜份有限公司与🧡国内知名品牌客户合作😈研发的超薄多层🍓柔性线路板，厚度仅为0.17mm，较传🌃统印制电路板减重70%。公司研发团队创新🆑的嵌入式散热技术使电路板散热⛷效率提升60%，精准解决了智能眼镜🏾的发热问题。在国际市场，公司🏝与海外某客户建立🐝长期战略合作，成为其系列智能😝眼镜产🤞品线的核心供应商。　　在整机组🍽装环节，蓝思🥈科技股份有限公司已与北🎯美及国内头部企🕯业建立紧密战略合作，成为Rokid全系智能眼镜🏘的整机组装合作伙伴，覆盖💘从光学镜片、功能模🏾组到整机的全流程生产，并应用自研纳米🤰微晶玻璃等核🤜心技术，显著🔅提升产品性能与轻量化水平，综合⛲价值量远高于传统🎱代工模式。公司相关负责人表示：“根💺据公开市场信息，Rokid Glasses(Rokid推出的智能眼镜)的预🤩售订单已突破25万台，潜在订单需求巨㊙大，预🥚计将为公司智能穿戴业💤务带来显著增量。”　　高政扬表示：“智能眼镜🛫正从概念走向市场，率先布局的企业已获得🚗实质性订单。这一产品正处于🏻快速迭代期，各环🌼节厂商需通过持续的技术创新、深耕应用场景、加快生态协同🥫等多维度发力，紧抓产业发展红利。”色老头⛱视频免费看事件再次发酵，疑似涉及明星🆚持田沙也加。中新网香港8月20日电 香港理工大学(简称“港理大”)20日消息，日前港理🤧大与香港海洋公园公司🌞签署合🔑作备忘录，就医疗化验科🆔学在动物保育领域的科🙏研创新、成果转🤨化及人才培育展开合作。8月18日，香港理🥩工大学与香港海洋公园公司签署🚐合作备忘录，双方将共建动物🧛传染病联🎣合实验室。　(香港理工大学供图)　　双方将共建动物传📹染病联合实验室，通过优势互补促🦓进动物学、野生动物、环境保✏护及数据科学等领域⏫的科技创新与发展。　　签署仪式18日🐥在港理大校园举行，在港理大医疗及社会🔥科学院院长岑浩强、海洋公园公司行🧤政总裁黄嗣辉及一众嘉宾代🔺表见证下，由港理大医疗🎌科技及资讯学系系🧜主任蔡璟、海洋公园公司动🅾物及保育执行总监祝效🥐忠代表双👆方签署合作备忘录。　　岑浩强表示，新兴传染病为公共🍿卫生带来严峻挑战。港理大医疗科♑技及资讯学系将发挥🛥在传染病研究、创新分析、诊断方面的优势，与海洋公园的动物⏪保育使命结合，共同推进人类、动物和环境🔏病原体鉴定及疾病管理工作，为全球公共卫🌋生作出贡献。　　黄嗣辉表示，保育及教育是😶海洋公园的核心使🔀命。通过与💱港理大合作，海洋公园将进一步为💂科研作出贡献。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Brittney Babe）